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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 采用市場法時，參照物差異調(diào)整的主要因素包括

    2016年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    采用市場法時，參照物差異調(diào)整的主要因素包括

    • A、時間因素
    • B、偏好因素
    • C、地域因素
    • D、宏觀調(diào)控因素
    • E、功能因素
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    下列選項(xiàng)中，屬于整體資產(chǎn)評枯報告的是

    • A、森林資源資產(chǎn)評估報告
    • B、商標(biāo)資產(chǎn)評枯報告
    • C、企業(yè)股權(quán)評估報告
    • D、機(jī)器設(shè)備評估報告

    不可確指的資產(chǎn)是指

    • A、那些沒有物質(zhì)實(shí)體的權(quán)利型資產(chǎn)
    • B、具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體
    • C、離開企業(yè)不能獨(dú)立存在的資產(chǎn)
    • D、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

    下列關(guān)于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有

    • A、殘余法屬于收益法中的一種
    • B、殘余法屬于市場法中的一種
    • C、只要是有收益的房地產(chǎn)就可以運(yùn)用殘余法
    • D、運(yùn)用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離
    • E、只有具有客觀收益的房地產(chǎn)才能運(yùn)用殘余法

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